Wichtigste Säule der Baufinanzierung

Mit dem Immobilien-Kredit können Sie langfristig planen. Denn er wird in gleich bleibenden Raten zurückgezahlt, den Annuitäten. In diesen Raten sind ein Zins- und ein Tilgungsanteil enthalten. Der Anteil für die Tilgung steigt, je mehr Geld Sie zurückzahlen. Denn Ihre Restschuld wird immer kleiner. Dadurch zahlen Sie weniger Zinsen und können mehr tilgen. Die Höhe der anfänglichen Tilgung legen Sie bei Kreditabschluss gemeinsam mit Ihrem Berater fest.

Beim Immobilien-Kredit ist der Zeitraum wichtig, für den die Zinsen festgeschrieben werden. Die Zinsen lassen sich beispielsweise für  

• 5 Jahre, 
• 10 Jahre oder
• 15 Jahre

festlegen. Nach Ablauf dieser Zeit wird der anfänglich vereinbarte Zinssatz an die dann geltenden Markt-Konditionen angepasst. Je nach aktueller Zins-Situation können Sie sich heute günstige Zinsen langfristig sichern.

Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung.

Besprechen Sie mit Ihrem Berater, welche Finanzierungs-Bausteine in Frage kommen und wie Sie den Immobilien-Kredit in Ihren Finanzierungs-Plan integrieren können.